Vad gäller vid nybildning av fastighet

Kontor

Vasagatan 50, 3 tr, 20 Stockholm (besöksadress)


Lokalkontor

Östersund | Edsbyn | Jönköping


Nyhetsbrev

Ta sektion av information om vårt företag, få information
om aktuella kurser och ta sektion av branschnyheter


Styckningslotten bildar en ny fastighet, vilken införs i fastighetsregistret med en egen fastighetsbeteckning. Stamfastigheten behåller sin fastighetsbeteckning. Lottens storlek skall motsvara det ändamål för vilket lotten skall användas för. 1 min fastighet 2 Motsvarande gäller också vid nybildning av fastighet genom klyvning och sammanläggning. Omkostnadsbeloppet vid en delavyttring kan beräknas enligt två olika metoder, dels på grundval av förhållandena på den sålda delen (metod 1), dels efter försäljningsintäktens storlek i förhållande till hela taxeringsenhetens marknadsvärde. 3 lantmäteriförrättning 4 Det gäller vid ny- och ombildning av jordbruksfastigheter JURISTEN HAR ORDET: För att en fastighet ska kunna ny- eller ombildas krävs normalt ansökan om fastighetsbildning hos Lantmäteriet. 5 Du behöver veta vad du köpte din bostad för och vad du sålde den för. Fundera på om du vill söka uppskov. Uppskov innebär att du har sålt en bostad med vinst och skjuter upp beskattningen av hela eller delar av vinsten. Den del av vinsten som du får uppskov med kallas för uppskovsbelopp. Uppskovsbeloppet är alltså inte skatten. 6 Regler om fastighetsbildning återfinns i fastighetsbildningslagen (FBL). För att en fastighet ska kunna ny- eller ombildas krävs att de allmänna lämplighets- och planvillkoren i fastighetsbildningslagens tredje kapitel är uppfyllda. Merparten av bestämmelserna i fastighetsbildningslagens tredje kapitel gäller för all fastighetsbildning. 7 klyvning av fastighet 8 Fastigheter bildas genom lantmäteriförrättning som handläggs av lantmäterimyndigheten. 9 Om du inte gör det, gäller eventuella inteckningar i båda fastigheterna. 10 Vid gåva av fastighet anses gåvan bindande när gåvobrevet undertecknats av både givare och mottagare. Ett löfte om att ge bort en fastighet gäller inte, inte ens om det gjorts i skriftlig form. Uppskov. Den som vill ge bort en fastighet som är ersättningsbostad ska normalt återföra eventuella uppskovsbelopp. 11

Det gäller vid ny- samt ombildning av jordbruksfastigheter

JURISTEN äger ORDET: För att ett fastighet ska kunna ny- eller ombildas krävs normalt ansökan om fastighetsbildning hos Lantmäteriet. En fastighet är kapabel nybildas genom fastighetsbildningsåtgärderna avstyckning, sammanläggning och klyvning medan ombildning av fastighet sker genom fastighetsreglering. 

Regler om fastighetsbildning återfinns i fastighetsbildningslagen (FBL). För att en fastighet ska kunna ny- alternativt ombildas krävs att dem allmänna lämplighets- och planvillkoren i fastighetsbildningslagens tredje avsnitt är uppfyllda. Merparten från bestämmelserna i fastighetsbildningslagens tredjeplats kapitel gäller för all fastighetsbildning. För jordbruksfastigheter finns dock särskilda bestämmelser inom 3 kap. 5 samt 6 §§ FBL liksom måste uppfyllas vid såväl ombildning som nybildning från jordbruksfastigheter