Bostadsrättsföreningen svarar inte

Att bo i bostadsrättsförening ger de boende möjlighet för att ha större inflytande ovan sitt boende utan för att behöva bära hela ansvaret själva. Du bor även till självkostnadspris. Istället till att en hyresvärd bör tjäna pengar på dig går dina avgifter mot föreningen och är därmed till nytta för dig.

Idealt ger en bostadsrättsförening även mervärden i form från god granngemenskap, ett litet “community” där man trivs tillsammans samt ställer upp när grannen behöver låna en skruvmejsel eller hjälp med för att sopa bort snö ifrån bilen. Hur framgångsrik enstaka förening är både då det gäller ekonomin samt gemenskapen beror till massiv del mycket på hur bra styrelsen sköter sitt arbete. Särskilt i mindre och mellanstora föreningar var det inte sedan tidigare finns väl inarbetade rutiner för hur arbetet bör bedrivas begås det dock tyvärr många misstag. denna plats följer 10 av dem vanligaste misstagen avseende styrelsens ansvar i bostadsrättsföreningar.

1. Styrelsen har ett felaktigt antal ledamöter

8 § Den som förvärvar en bostadsrätt svarar inte för de betalningsförpliktelser som den från vilken bostadsrätten har övergått hade mot bostadsrättsföreningen. När en bostadsrätt har övergått genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv, svarar dock förvärvaren tillsammans med den från vilken. 1 likvidationsplikt bostadsrättsförening 2 Styrelsen svarar inte - vad ska jag göra? I enstaka fall kan styrelsen vara svår att nå, eller svarar inte på medlemmars förfrågningar. Det är förstås inte så lyckat men kan bero på flera saker. 3 vad gäller om ordförande avgår 4 Föreningen kan inte heller begära att den blivande medlemmen lämnar utdrag ur brottsregistret. Olika rättsfall visar att det krävs mycket grova fall av misskötsamhet i tidigare boenden som skäl för att neka medlemskap. 2. Vi kan säga upp den som inte följer föreningens ordningsregler Fullt så enkelt är det inte. 5 Företrädare för bostadsrättsföreningen har nämligen rätt att få komma in i lägenheten när det behövs tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för eller har rätt att utföra. Om styrelsen efter undersökning av lägenheten konstaterar att lägenheten är vanvårdad ska styrelsen skicka en rättelseanmodan. 6 Lawline svarar Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Fastigheten som finns på adressen som du angett ägs av en bostadsrättsförening. Du kan gå in på denna hemsida och söka på adressen så kommer namnet på bostadsrättsföreningen upp. 7 riksbyggen felanmälan 8 Får du ändå inget svar får du gå vidare på annat sätt. 9 En styrelse i en bostadsrättsförening har ingen skyldighet att på eget initiativ aktivt undersöka om något inte står rätt till i ett hushåll i föreningen. 10

En jobbig styrelse i enstaka bostadsrättsförening

Hej!

Vad trevligt att ni vänder dig till Lawline med din fråga! likt jag förstår det fråga du hur det fungerar med styrelsen och dess ledamöter.

Möjligheten att avsätta styrelsen

Utgångspunkten är att styrelsens ledamöter väljs av stämman ( föreningslagen, förkortad FL nedan). Helt enkelt betyder detta att stämman kan välja bort de gamla ledamöterna och byta ut dem. Vid valet av styrelseledamöter får inte styrelsens ledamöter vara med och välja.

Något krav på hur länge en person får sitta som styrelseledamot finns ej. Däremot finns det ett regel som säger för att mandattiden högst får artikel 4 räkenskapsår ( FL) Det beror därefter vid hur det ser ut i bostadsrättsföreningens stadgar.

Någon tillfälle att avsätta styrelsen utan en stämma verkar ej finnas. Eftersom samma regler för ledamöter gäller till suppleanter måste suppleanter antingen blir avsatta frivilligt alternativt genom stämman.

En ordinarie stämma måste hållas ( FL). Om det s